Anderkonto

Treuhandkonto zur vorübergehenden Verwahrung des Kredit Betrags, das auf den Namen eines Notars eingerichtet ist.

Solange noch keine Grundschuld ins Grundbuch eingetragen wurde, kann die Bank den Baukredit vorzeitig auf ein Anderkonto auszahlen, damit der Kreditnehmer den Kaufvertrag bereits abwickeln kann.

Wem zu welchem Termin Zinsen aus dem Anderkonto zustehen, sollte vorab im Kaufvertrag festgehalten werden.

[ Hinweis ]

Für die zweckmäßige Verwendung des Geldes haftet der Notar. Er darf es erst an den Verkäufer der Immobilie weitergeben, wenn dem Kreditgeber ein Grundpfandrecht an dem Grundstück eingeräumt wurde.

Da der Käufer zu diesem Zeitpunkt noch nicht Eigentümer der Immobilie ist und daher keine Grundschuld auf seinen Namen eintragen lassen kann, muss sich der Verkäufer entweder an der Grundschuldbestellung beteiligen oder dem Käufer eine Vollmacht für seine Baufinanzierung erteilen.