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Annuität
Jährliche Zahlung des Kreditnehmers für den aufgenommenen Baukredit.
Die Annuität setzt sich zusammen aus einem Tilgungsanteil zur Kredit Rückführung und dem Zinsanteil, der sich prozentual aus dem Nominalbetrag errechnet.
Da sich die Restschuld mit jeder gezahlten Kredit Rate verringert,
die Annuität jedoch konstant bleibt, steigt von Jahr zu Jahr der Tilgungsanteil, während der Zinsanteil sinkt. |
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Rechenbeispiel | 
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| Auszahlung: | 100.000,00 € | Nominalzins: | 6,0% | Tilgung: | 1,0% | Annuität: | (100.000 * (6 + 1)) : 100 = 7.000,00 € |
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| Jahr | Annuität | Zinsanteil | Tilgungsanteil | Restschuld | 01 | 7.000,00 | 6.000,00 | 1.000,00 | 100.000,00 | 02 | 7.000,00 | 5.940,00 | 1.060,00 | 99.000,00 | 03 | 7.000,00 | 5.876,40 | 1.123,60 | 97.940,00 | 04 | 7.000,00 | 5.808,98 | 1.191,02 | 96.816,40 | 05 | 7.000,00 | 5.737,52 | 1.262,48 | 95.625,38 | 06 | 7.000,00 | 5.661,77 | 1.338,23 | 94.362,90 | 07 | 7.000,00 | 5.581,48 | 1.418,52 | 93.024,67 | 08 | 7.000,00 | 5.496,37 | 1.503,63 | 91.606,15 | 09 | 7.000,00 | 5.406,15 | 1.593,85 | 90.102,52 | 10 | 7.000,00 | 5.310,52 | 1.689,48 | 88.508,67 | 11 | ... | ... | ... | ... |
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