Bauträger

Unternehmen, das für einen Kunden in eigenem Namen und auf eigene Rechnung ein Grundstück erwirbt und schlüsselfertig bebaut.

Dabei verwendet der Bauträger meist Finanzmittel der zukünftigen Erwerber, an die er die Immobilie nach der Fertigstellung übergibt.

Der Bauträger fungiert als Bauherr und ist verantwortlich für die Leistungen von Architekten und Ingenieuren, das Einholen der Baugenehmigung sowie sämtliche Bauleistungen. Die Finanzierung des Bauvorhabens durch einen Kredit obliegt dagegen nach wie vor dem Auftraggeber.

[ Hinweis ]

Die Abwicklung des Bauvorhabens über einen Bauträger reduziert Ihren persönlichen Aufwand und gewährleistet, dass Sie den Umfang Ihrer Baufinanzierung sehr präzise abschätzen können. Bevor Sie sich daher für einen Bauträger entscheiden, prüfen Sie unbedingt seine Referenzen und informieren Sie sich über seine wirtschaftliche Situation.

Achten Sie darauf, den Kauf von Grundstück und Gebäude möglichst nicht in einem Vertrag abzwickeln. Denn nur wenn Sie dem Finanzamt nachweisen können, dass Sie beides unabhängig voneinander erworben haben, werden die Gebäudekosten bei der Berechnung der Grunderwerbssteuer nicht miteinbezogen.

Eine Möglichkeit, dies zu vermeiden, besteht darin, nach dem Grundstückserwerb drei unabhängige Angebote für den Objektkauf oder -bau einzuholen, von denen der Bauträger das günstigste machen muss.