Damnum

Abzug vom Kredit Betrag, der von der Bank als Zinsabschlag verbucht wird.

Die Bank stockt den Baukredit bei einem Damnum (oder Disagio) um 5-10% auf, zahlt aber nur die vereinbarte Summe aus. Während der Effektivzins davon unberührt bleibt, wird der Nominalzins für die Folgejahre gesenkt.

Für Vermieter lohnt sich die Vereinbarung eines Damnums unter Umständen, weil sie es als Sonderausgabe in voller Höhe von der Steuer absetzen können. Selbstnutzern bringt ein Damnum eher finanzielle Nachteile.