Disagio

Differenz zwischen Nominalbetrag und tatsächlich ausgezahltem Baukredit, die als Vorauszahlung von Zinsen an die Bank gilt.

Wird ein Disagio (auch Damnum) vereinbart, dann behält die Bank 5-10% des Kredit Betrags ein und senkt dafür den Nominalzins für die Folgejahre. Auszahlungssumme und Effektivzins bleiben davon unberührt.

Ein Disagio lohnt sich für Vermieter, da sie es in voller Höhe steuerlich geltend machen können. Selbstnutzer gehen mit einem Disagio eher ein finanzielles Risiko ein.