Eigenkapital

Sämtliche finanzielle Mittel, die der Bauherr neben dem Baukredit für die Baufinanzierung aufbringt.

Dazu zählen vor allem Bargelder, Bankguthaben und zuteilungsreife Bausparverträge, Aktien und Fondanteile, der Rückkaufswert von Lebensversicherungen sowie vorhandene Grundstücke, aber auch vom Bauherrn erbrachte Eigenleistungen.

Kreditinstitute erwarten in der Regel, dass mindestens 20-30% der Immobilienkosten durch Eigenkapital abgedeckt sind.

[ Hinweis ]

Wer ein Bauvorhaben realisiert, sollte immer über ausreichend Eigenkapital verfügen. Denn je mehr Eigenkapital investiert wird, desto geringer fallen die finanziellen Risiken aus.

Das Eigenkapital lässt sich durch Schenkungen, Verwandten- und Arbeitgeberdarlehen sowie öffentliche Zuschüsse aufstocken.

Lediglich bereits bestehende Kredite und Verbindlichkeiten werden bei der Ermittlung von Eigenkapitalwerten abgezogen.