Wie viel Eigenkapital muss ich in die Baufinanzierung einbringen?

Neben einem Baukredit benötigen Sie für die Baufinanzierung in der Regel Eigenkapital in Höhe von 20-30% der Gesamtkosten. Allerdings ist es nicht sehr sinnvoll, diesen Mindestanteil nach unten auszureizen. Setzen Sie Ihre verfügbaren Eigenmittel ruhig so weit wie möglich für die Baufinanzierung ein - und zwar aus folgenden Gründen:

• Je höher der Eigenmittelanteil, desto niedriger der notwendige Baukredit. Damit sinkt die Gesamtverschuldung und macht die monatliche finanzielle Belastung leichter tragbar.
• Es empfiehlt sich, stets noch eine Reserve zu haben, falls sich der Baufortschritt unerwartet verzögert oder die Kosten der Baufinanzierung durch nachträgliche Änderungen am Bauplan steigen.
• Sollten Sie die Immobilie später verkaufen, so reicht der Erlös auf jeden Fall aus, um etwaige Schulden zu decken.

Anders sieht es für Kapitalanleger aus, da sich hier aus steuerlicher Sicht unter Umständen ein niedrigerer Anteil an Eigenkapital rentieren kann.