Wie wichtig ist der Zinssatz als Indikator für ein günstiges Angebot?

Ein niedriger Zinssatz ist durchaus ein wichtiger Faktor bei einem Baukredit, doch sollten Sie auch die langfristigen Gesamtkosten Ihrer Baufinanzierung im Auge behalten. Was nützt ein anfänglicher niedriger Zins, wenn die monatliche Belastung nach dem Ende der Laufzeit finanziell nicht mehr tragbar ist?

Achten Sie zudem auf die Rahmenbedingungen Ihrer Baufinanzierung: Sind Sondertilgungen durchführbar? Sind Ratenhöhe oder Tilgungssatz während der Laufzeit änderbar? Lässt sich der Baukredit mit den Programmen der staatlichen KfW-Förderbank kombinieren? Solche Optionen verschaffen Ihrer Baufinanzierung zusätzlichen finanziellen Spielraum.

Auf jeden Fall sollten Sie sicherstellen, dass Ihre eigenen Kapitalanlagen wie Bausparverträge, Lebensversicherungen oder Aktien sinnvoll in die Baufinanzierung integriert werden können. Denn wenn Sie mindestens 40% des Kapitals aus eigener Tasche beisteuern, können Sie aufgrund des niedrigeren Risikos für den Darlehensgeber einen Baukredit mit einem günstigeren Zinssatz erhalten.