Finanzierungsplan

Detaillierte Kostenaufstellung für ein Bauvorhaben. Der Finanzierungsplan enthält die anfallenden Baukosten sowie das verfügbare Eigenkapital, außerdem gibt er Auskunft über die genauen Ziele der Baufinanzierung.

Die Differenz von Herstellungskosten und Eigenkapital gibt den Finanzierungsbedarf an, d.h. die Höhe des Betrags, der durch Baukredite und anderes Fremdkapital gedeckt werden muss.

Aus dem Finanzierungsplan leitet sich der Tilgungsplan ab, d.h. die Konditionen der Tilgung, wie etwa die monatliche Belastung durch Zins- und Tilgungsraten.

[ Hinweis ]

Die anfallenden Kosten eines Bauvorhabens setzen sich zusammen aus sämtlichen Anschaffungs- und Herstellungskosten.

Zum Eigenkapital rechnet man unter anderem auch durch Eigenleistungen eingesparte Beträge.

Die Ziele der Baufinanzierung können durchaus in Konkurrenz zueinander stehen. So kann eine kurze Kredit Laufzeit ebenso zu den Finanzierungszielen zählen wie ein niedriger Zinssatz bei gleichzeitig möglichst langer Zinsbindung.

Der Finanzierungsplan sollte dahingehend optimiert werden, möglichst viele Ziele miteinander zu vereinbaren.