Wohnfläche

Anrechenbare Gesamtfläche von Räumen einer Immobilie, die ausschließlich zu Wohnzwecken dienen.

Nicht zur Wohnfläche zählen gewerblich genutzte Flächen und so genannte Zubehörräume wie Keller, Dachböden, Wasch- und Heizungsräume oder Garagen – sie werden als Nutzfläche bezeichnet.

Da die Wohnfläche ein wichtiger Faktor bei der Einschätzung der Wirtschaftlichkeit einer Baufinanzierung ist, verlangen die meisten Banken vor der Kredit Beweilligung eine genaue Wohnflächen- berechnung nach DIN.

[ Hinweis ]

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen Wohnfläche und Nutzfläche, doch erfolgt die Errechnung der Wohnfläche nicht nach gesetzlichen Vorgaben. Allein die DIN-Norm 238 regelt die anteilige Berechnung der Nutzfläche sowie Wohnfläche beim Kaufpreis einer Immobilie.