Wozu brauche ich ein Wertgutachten?

Beim Hauskauf oder Wohnungskauf lässt sich nur schwer feststellen, ob der Kaufpreis einer Immobilie wirklich angemessen ist. Gerade Mängel an der Bausubstanz sind für Laien oft kaum erkennbar. Doch die notwendigen Sanierungsmaßnahmen können den Kostenumfang einer Baufinanzierung empfindlich in die Höhe treiben.

Das Wertgutachten, das in der Regel von einem unabhängigen Bausachverständigen oder Ingenieur durchgeführt wird, bietet hier eine Orientierung: den Verkehrswert. Denn mit dem Wertgutachten wird der Wert bestimmt, den die betreffende Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt am Markt erzielen kann. Bei einem solchen Wertgutachten werden bauliche Mängel ebenso berücksichtigt wie der Grundstückspreis oder Rechte, die auf die Immobilie im Grundbuch eingetragen wurden.

So bietet das Wertgutachten sowohl Käufern als auch Verkäufern von Immobilien ein unverzichtbares Hilfsmittel auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Obwohl das Wertgutachten gebührenpflichtig ist, lohnt sich die verhältnismäßig geringe Investition auf lange Sicht. Denn auch hier lassen sich mit dem richtigen Angebot deutliche Einsparungen vornehmen.