Im Euroraum sind seit Anfang Dezember die langfristigen Kapitalmarktzinsen und somit auch das Baugeld um über 20 Renditestellen gestiegen. Der aktuelle vorherrschende Konjunkturpessimismus der Investoren am Anleihemarkt ist nach Meinung der Interhyp AG etwas übertrieben.

Die letzten Konjunkturindikatoren aus Europa und den USA lassen auf ein weiterhin stabiles Wirtschaftswachstum schließen. Da die US-Notenbank aller Voraussicht nach den Leitzins in den USA nicht senken wird, sollte die EZB die Gelegenheit nutzen und den Leitzins in Europa von 3,5% auf 4,0% erhöhen. Deutschland hat sich in den letzten Monaten vom Bremsklotz zum Tempomacher der europäischen Wirtschaft gemausert, deshalb scheint die EZB keine Bremsgefahr durch ihre Zinspolitik zu sehen.

Die Interhyp AG befürchtet, dass mit der wachsenden Erwartung von Leitzinserhöhungen auch die langfristigen Zinsen im ersten Quartal 2007 in die Höhe gehen werden. Empfehlenswert ist es daher, die aktuellen Zinskonditionen abzusichern. Lange Zinsbindungsfristen

sind besonders attraktiv und haben eine geringe Risikoprämie. Die Interhyp AG empfiehlt eine Tilgung von 2% um eine Rückzahlung innerhalb von 25 Jahren sicherzustellen. Mit einem Forward-Darlehen mit einer Vorlaufzeit von bis zu 36 Monaten kann man schon Jahre im Voraus die zukünftigen Zinszahlungen zu Top-Konditionen absichern. Junge Wohnungskäufer mit wenig Eigenkapital müssen nicht ein Bauspardarlehen aufnehmen, sondern können die aktuell günstigen Immobilienpreise nützen.