Steuern sparen mit Immobilien

Ab dem nächsten Jahr wird der Tarif für private Einkünfte um drei Prozent erhöht und der Sparerfreibetrag fast halbiert. Deshalb ist es sinnvoll sein Geld in Immobilien anzulegen, da die Tage der Spekulationsfrist für Wertpapiere und Gebäude gezählt sind.

Immobilien im Ausland bieten dabei die lukrativste Möglichkeit sein Geld anzulegen, da sich die positiven wirtschaftlichen Perspektiven oft mit steuerlichen Vorteilen verbinden lassen. So wird das Einkommen durch die Immobilie entsprechend dem jeweiligen Doppelsteuerungsabkommen (DBA) im Lageland erfasst. Das hat den Vorteil, dass der Anleger die gewährten Freibeträge wegen der fehlenden Einkünfte im jeweiligen Land komplett für die Fondserträge benützen und übliche Beteiligungshöhen steuerfrei stellen kann. Im Inland ist dies nicht der Fall.

Zudem gibt es steuerliche Vorteile beim Verkauf der Immobilie im Ausalnd. In Großbritannien, den Niederlanden und nach zehn Jahren in Österreich bleibt der Erlös sogar steuerfrei, in den USA wird er nur moderat erfasst.