Kredit-Magazin News vom 05.05.05 Tipps zum Hauskauf
Viele Menschen haben den Traum vom eigenen Haus. Um sich diesen jedoch verwirklichen zu können, muss man einige Punkte beachten. Der Idealfall ist natürlich, wenn man das nötige Kapital besitzt und bar bezahlen kann. Das ist jedoch selten der Fall, deshalb benötigt man finanzielle Unterstützung von der Bank in Form eines Kredits. Um diesen jedoch zu bekommen muss man folgende Kriterien beachten.
Viele Kreditinstitute verlangen 10-20 Prozent Eigenkapital. Die Einkommenssituation sollte außerdem günstig sein. Banken rechnen für einen Vier-Personen-Haushalt mit 1.200 Euro Lebenshaltungskosten und zusätzlichen Kosten für Fahrzeug, Altersvorsorge usw. Negative wirken Konten bei verschiedenen Kreditinstituten und Kleinkredite.
Wer sich heutzutage ein Haus kaufen möchte, hat neben der Barzahlung drei verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung. Beim Annuitätendarlehen werden Zins und Tilgung an die Bank bezahlt. Der Anteil der Tilgung wird monatlich größer, der Zinsanteil geringer. Im Vergleich dazu hat das Bauspardarlehen durch die kurze Laufzeit eine höhere Belastung, die einen sehr geringen Zinssatz ermöglicht. Beim endfälligen Darlehen erfolgt die Tilgung über eine Lebensversicherung. Der Zins wird ohne Tilgung an die Bank gezahlt und die Tilgung in eine neue oder schon bestehende Lebensversicherung eingezahlt. Das Darlehen wird getilgt, wenn der Kreditbetrag in de Lebensversicherung angespart wurde. Bei der Hauswahl sollte gut überlegt werden, ob gebaut oder eine gebrauchte Immobilie gekauft wird. Ein Neubau kann selbst gestaltet werden, hat aber den Nachteil der langen Bauzeit. Ein Altbau ist meist sofort bezugsfertig, hier kommen aber noch Kosten für Notar, Grundsteuer und eventuell Makler hinzu.
