Anschlussfinanzierung bei derzeitigem Zinsniveau lohnenswert

Der Baufinanzierungsvermittler Interhyp rät wegen der momentan günstigen Finanzierungsbedingungen, sich diese für die anschließende Finanzierung zu sichern. Dies gelte sowohl für Immobilienkäufer und Bauherren als auch für Eigenheimbesitzer mit laufendem Darlehen. Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG erklärt: "Historisch gesehen sind wir momentan mit Effektiv-Konditionen von knapp 4 Prozent für 10-jährige Baukredite auf einem sehr niedrigen Zinsniveau. Die steile Zinskurve aber wird die langen Zinsbindungen und Aufschläge für Forward-Darlehen steigen lassen - daher lohnt es sich jetzt alle Möglichkeiten der Konditionssicherung zu prüfen."

Interhyp empfiehlt generell, sich spätestens drei Jahre vor Ende der Zinsbindung eingehender mit dem Thema Anschlussfinanzierung auseinanderzusetzen. So können Kreditnehmer Perioden mit niedrigen Bauzinsen nutzen, um sich frühzeitig über Forward-Darlehen den günstigen Zinssatz für einen zukünftigen, fixierten Zeitpunkt zu sichern. Dies ist bis zu fünf Jahre im Voraus möglich. Kredit Banken verlangen für die Zins-Fixierung einen Aufschlag in Höhe von 0,01 bis 0,03 Prozentpunkte monatlich auf das aktuelle Zinsniveau.

Haselsteiner: "Momentan sind die Zinsen für kurzfristige Baudarlehen günstiger als für langfristige Kredite, so dass auch die Aufschläge für Forward-Darlehen im Begriff sind zu steigen. Wer aber in den nächsten zwölf Monaten eine Anschlussfinanzierung benötigt, kann dennoch ein Darlehen nahe den heutigen Bestkonditionen abschließen. Denn viele Banken bieten Kredite an, die erst in einem Jahr wirksam werden, ohne dass die sonst üblichen Zinsen für die Bereitstellung der Darlehenssumme zu zahlen sind." sch

Weiterführende Links und Informationen zum Thema
>> Interhyp - Größter deutscher Vermittler von Baufinanzierungen
>> Bauzinsen - Aktuelles Zinsniveau im übersichtlichen ZinsChart
>> Anschlussfinanzierung - Nach Ablauf der Baukredit Zinsbindung