Aufschlagsfreie Forward-Darlehen fallen weg

Der unabhängige Vermittler von Baufinanzierungen Interhyp sieht ein Ende des Angebots für aufschlagsfreie Forward-Darlehen. In den letzten Monaten hatten einige Kredit Banken wegen der flachen, teilweise umgekehrten Zinsstrukturkurve Forward-Darlehen ohne Zinsaufschlag angeboten. Dadurch konnten sich Immobilienbesitzer bei einer Anschlussfinanzierung sehr günstig gegen das Risiko steigender Zinsen absichern. "Da die Zinsstrukturkurve aber immer steiler wird, können die Banken ihr Angebot an aufschlagsfreien Forward-Darlehen nicht mehr lange aufrechterhalten", erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG, und fügt hinzu: "Wer daher noch von der Zinsabsicherung zum Nulltarif profitieren möchte, sollte sich beeilen - denn einige Banken haben bereits angekündigt, die Aufschlagsfreiheit nur noch bis Ende November anzubieten."

So genannte Forward-Darlehen sind für Hausbauer praktisch, um sich bei der Anschlussfinanzierung vor künftigen Zinsanstiegen abzusichern: Endet die Zinsbindung eines laufenden Kredits in den nächsten zwölf bis 60 Monaten, lassen sich mittels Forward-Darlehen die zurzeit günstigen Zinsen nutzen, um die späteren Konditionen der Finanzierung festzulegen. Normalerweise wird für diese Sicherung der Bauzinsen im Voraus ein Aufschlag gefordert.

Haselsteiner rät in der momentanen Situation: "Bevor wieder ab Dezember die üblichen Aufschläge verlangt werden, sollten Immobilienbesitzer rasch mit ihrem Berater abstimmen, ob ein Forward-Darlehen sinnvoll für sie ist. Schließlich kann man sich so von einem späteren Zinsanstiegs-Risiko befreien - ohne Mehrkosten zu bezahlen." bor

Weiterführende Links und Informationen zum Thema
>> Baufinanzierung - Wichtige Infos rund um den Baukredit
>> Interhyp - Der Baufinanzierer Interhyp in Zahlen und Fakten
>> Bauzinsen - Übersichtlicher Baukredit Zins-Check