Baufinanzierungen werden durch Kredit Krise deutlich attraktiver

Private Bauherren können derzeit von der Kredit Krise profitieren. Wegen der allgemeinen Verunsicherung planen weniger Verbraucher zu bauen, und Banken haben aufgrund der geringeren Nachfrage keinen Absatz für ihr Baugeld. Dadurch hat sich zudem der Wettbewerb unter den Finanzinstituten um die vorhandenen Kunden verstärkt. Verbraucher mit guter Bonität können deshalb aktuell bei ihrem Baugeld mit Zinssätzen rechnen, die vor einem Monat noch nicht vorstellbar waren.

Gleichzeitig führen die gesenkten Leitzinsen zu niedrigeren Hypothekenzinsen: Zurzeit sind nur noch 4,5 Prozent effektiver Jahreszins für einen Baukredit zu zahlen. Besonders interessant sind deshalb im Moment Hypothekendarlehen mit langen Laufzeiten, da sich eine kurzzeitige und eine langfristige Zinsbindung in den Kosten nahezu gleichen. Außerdem ist davon auszugehen, dass sinkende Leitzinsen weiterhin zu einer Verbilligung der Baufinanzierung führen.

Heidi Müller vom Anbieter privater Baufinanzierung Interhyp erläutert, dass die Bauzinsen für Verträge mit 20-jähriger Laufzeit bereits vor einer Woche ein Jahrestief von etwa 4,5 Prozent effektiven Jahreszinsen erreicht haben und rät deshalb zu längeren Zinsbindungen. "Immobilienfinanzierer bekommen eine langfristige Kalkulationssicherheit auf einem sehr günstigen Niveau, das es in der Regel nur bei Verträgen mit zehnjähriger Laufzeit gibt", so Müller.
Trotzdem warnt etwa Finanztest davor, wegen der niedrigen Bauzinsen vorschnell zu handeln. "Man sollte sich auf keinen Fall von den günstigen Zinsen blenden lassen", warnt der Chefredakteur der Zeitschrift, Hermann-Josef Tenhagen. "Wann man seine Baufinanzierung macht, hängt von anderen Kriterien ab. Man sollte ausreichend Eigenkapital haben, die Raten langfristig zahlen können und sicher sein, die richtige Immobilie gefunden zu haben", erklärt Tenhagen.

Weiterführende Links und Informationen zum Thema
>> Baufinanzierung - Hausbau und Hauskauf finanziell planen
>> Interhyp - Unabhängiger Vermittler von Baufinanzierungen
>> Bauzinsen - Aktuelle Zinskonditionen im Zins-Chart