Finanzieller Schaden durch Mängel bei Hausbau nimmt zu

Mängel bei Hauskauf und Hausbau nehmen nach Angaben des Prüfunternehmens Dekra zu. Im Jahr 2007 traten demnach bei jedem Haus-Neubau etwa 32 Mängel auf, im Jahr 2005 waren es noch 40 Prozent weniger. Den jährlichen Schaden durch Pfusch am Bau schätzen die Prüfer in Deutschland auf 1,4 Mrd. Euro. Dabei ist häufig nicht klar festzustellen, wer dafür die Verantwortung trägt. Juristisch gesehen liegt dann ein Mangel vor, wenn eine Eigenschaft der Immobilie "negativ" vom vertraglich Vereinbarten abweicht oder wenn gültige Regeln der Bautechnik nicht eingehalten wurden.

Um einem möglichen Rechtsstreit gewappnet entgegenzugehen, ist es empfehlenswert, seine Rechte zu kennen und im Zweifelsfall eine Experten-Meinung einzuholen. Außerdem sollte der Hauskäufer oder -bauer auf eine genaue Baubeschreibung achten, die neben der Ausstattung der Immobilie zudem die Qualität der eingesetzten Materialien aufführt. Beispielsweise reicht die Angabe, eine Dämmung sei geplant, nicht aus, darüber hinaus sollte in der Baubeschreibung u.a. auch über die Beschaffenheit der Dämmstoffe informiert werden. Eine kurze Baubeschreibung von wenigen Seiten oder vage Angaben sollte Bauinteressenten stutzig machen.

Darüber hinaus kann es hilfreich sein, wegen der vielen Kostenfaktoren, die bei einem Bauvorhaben eine Rolle spielen, eine unabhängige Beratung durch einen Experten in Anspruch zu nehmen. Dieser kann helfen, offene Fragen zu klären und eine solide Planungsgrundlage für die Baufinanzierung zu schaffen.

Weiterführende Links und Informationen zum Thema
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