Schlechtere Konditionen für Selbstständige

Die Zeitschrift Finanztest hat in seiner Juni-Ausgabe Immobilienkredite für Selbstständige getestet und konnte feststellen, dass fast alle Anbieter im Test-Vergleich grundsätzlich bereit waren, Selbstständigen einen Kredit für den Hausbau oder Immobilienkauf zu gewähren. Jedoch wurden die Kredit Anträge immer sehr genau geprüft und die Obergrenzen eines Kredits geringer und die Zinssätze höher eingestuft als bei angestellten Arbeitnehmern.

Zudem hat Finanztest Unterschiede innerhalb der Selbständigen festgestellt. Freiberufler hatten demnach bessere Chancen auf einen Kredit als Gewerbetreibende, Existenzgründer dagegen wurden aufgrund der fehlenden Einkommensnachweise über die letzten Jahre nahezu immer abgelehnt.

Als wichtigen Punkt bei der Kredit Suche sieht Finanztest vor allem Flexibilität. Kreditrate und Anfangstilgung müssen so gering sein, dass ein Selbstständiger auch in schlechteren Zeiten in der Lage ist, diese zu zahlen. Umgekehrt muss das Recht auf Sondertilgungen bestehen, damit bei guten Geschäftsentwicklungen mehr eingezahlt werden kann.

Bei zwei unterschiedlichen Modellrechnungen waren zum einen die Interhyp AG und zum anderen Creditweb mit ihren Angeboten jeweils auf den oberen Plätzen vertreten. Beide Banken sind auf Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung spezialisiert.

Weiterführende Links und Informationen zum Thema
>> Baufinanzierung - Wichtige Infos rund um den Baukredit
>> Interhyp - Ein ausführliches Portrait der Interhyp AG
>> Creditweb - Creditweb in Zahlen und Fakten