USA verabschieden strengere Baukredit-Verordnungen

Nach den Pleiten mehrerer Kredit Banken und der Krise auf dem Immobilienmarkt hat die amerikanische Zentralbank reagiert und nach monatelangen Verhandlungen strengere Kredit Regeln erlassen. Demnach soll vor allem die bisherige Praxis, Hausbaudarlehen ohne Prüfung der Zahlungsfähigkeit des Schuldners zu vergeben, abgeschafft werden. Bisher wurde dieses Vorgehen von dem von der amerikanischen Zentralbank Federal Reserve (Fed) aufgestellten Regelwerk für die Baufinanzierer zugelassen. Nach der neuen Verordnung ist es verboten, Immobiliendarlehen zu vergeben, "ohne zu prüfen, ob der Kreditnehmer die Schulden aus anderem Einkommen und Vermögen als dem Wert des Hauses selbst zurückzahlen kann".

Die seit 1968 geltende sogenannte "Regulierung Z" zur Verbesserung der Transparenz zwischen Kredit Nehmer und Gläubiger wurde bisher von der Notenbank als ausreichend betrachtet. Unter dem ehemaligen Fed-Vorsitzenden Alan Greenspan entstand daraus ein Markt für sogenannte Subprime-Kredite, d.h. für höher verzinste Darlehen, die auch an Kunden mit geringerer Solvenz vergeben wurden. Als Ende 2006 die Immobilienpreise fielen, führten die problematischen Kredite zu der weltweiten Kredit Krise.

Der amerikanische Kongress forderte jetzt strengere Vergaberichtlinien für Kredite. "Die vorgelegten endgültigen Regeln sollen Verbraucher vor ungerechten und betrügerischen Methoden bei der Hypothekenvergabe schützen", so der Notenbank-Chef Ben Bernanke. Zudem wird es wesentlich striktere Regeln für die Werbung von Immobilienfinanzierern mit vorgeblich festen Bauzinsen geben. Außerdem dürfen die Kredit Banken bei frühzeitiger Rückzahlung von Krediten durch die Schuldner weniger leicht Strafgebühren verlangen. Die neuen Regeln werden zum 1. Oktober 2009 in Kraft treten.

Weiterführende Links und Informationen zum Thema
>> Kredit - Zinsgünstige Kredite vergleichen
>> Baufinanzierung - Hilfreiche Infos zur Baufinanzierung
>> Bauzinsen - Übersichtlicher Baukredit Zins-Chart